Makleralleinauftrag
Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten
Wer als Eigentümer eine Immobilie verkaufen will, steht regelmäßig vor der Frage, ob er es allein versucht, einen Makler oder sogar mehrere Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen soll. Um schneller und zu einem besseren Preis verkaufen zu können, sollten Sie sich aber nur einen Makler leisten. Denn mehrere Makler, mit dem Verkauf ihrer Immobilie, zu beauftragen bewirkt oftmals das Gegenteil.
Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers und zwar mittels eines Makleralleinauftrages.
Ihre wesentlichen Vorteile durch einen Makleralleinauftrag
- Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt.
- Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert.
- Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.
- Nur der allein beauftragte Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.
- Sie als Immobilienbesitzer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese ist bei mehreren Maklern naturgemäß nicht so lückenlos gewährleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.
- Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises durch ein Wertgutachten, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés - dies alles sind aufreibende, zeitintensive Tätigkeiten. Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden. Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.
- Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.
- Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer.