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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Achern

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725.000,- €

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

77855 Achern

Objektdaten

Objekt-Nr. 000055EFH

Wohnfläche (ca.) 266 m²

Zimmer 9

Kaufpreis 725.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Nutzfläche (ca.)

110 m²

Grundstücksfläche (ca.)

958 m²

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Details

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)

Provisionshinweis

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise mit Unterkellerung erstellt, im Jahr 1969 wurde es um einen Anbau erweitert. Im Laufe der Jahre bis heute erfolgten diverse Modernisierungen, wie z. B. Fenster / Sanitärausstattung / Elektro / Bodenbeläge etc.
Das derzeitige Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus und der traumhafte Garten benötigen etwas Zuwendung um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Im EG befindet sich eine 2-Zimmer Einliegerwohnung (ca. 66 m²) mit großer Wohnküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne / Kfz-Stellplatz
Der Anbau im EG (ca. 45 m²) mit separatem Zugang besteht aus 2 Zimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m².
Im OG - Küche / Esszimmer / großzügiges Wohnzimmer mit ca. 45 m² / offener Kamin / Tageslichtbad mit WC und Dusche sowie 2 weitere Zimmer.
Im DG - Schlafzimmer / großes Badezimmer mit Eckbadewanne / separates WC
Großer, sonniger Balkon im OG mit herrlichem Blick auf die Hornisgrinde, eine Wendeltreppe führt direkt von dem Balkon in den wunderschönen Garten.

Einliegerwohnung
Büro / Gästebereich (Anbau)
2 Einbauküchen
Fliesen- / Terracotta- / Laminat- und Holzböden
2 Kaminöfen / 1 Außenkamin
4 Tageslichtbäder / separates WC
Terrasse / Balkon / großer Garten
Pool / Sauna
überdachte Außenküche / Grill
Doppelgarage mit Elektrotor
Außenstellplätze
Keller
u. v. m.

Ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt

Die Heizung wurde im Jahr 2013 erneuert.

Ansprechpartner

Herr Detlef Stenzel

Telefon: 07631 / 93 70 300
Telefax: 07631 / 93 70 290
Mobil: 0171 / 620 504 3
detlef.stenzel@stenzel-immobilien.de